146 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 134,9 m² · constr. 2012 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764007673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
81017764007673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 269 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 88 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 293 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 95 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 326 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 345 $ Poids 95 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 173 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 806 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 476 $ Poids 87 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 269 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 506 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 920 $ Poids 84 % |
| 9 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 72 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 909 $ Poids 84 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 75 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 484 879 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 481 776 $ Poids 82 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 23 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 737 $ Poids 82 % |