1166 Rue SOREL · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 485,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764010461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017764010461200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 228 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 476 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 221 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 137 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 484 856 $ Poids 94 % |
| 4 | 68, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-08-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 404 $ Poids 90 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 491 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 543 $ Poids 89 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 299 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 493 914 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 961 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 654 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 593 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 746 $ Poids 85 % |
| 11 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 539 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 441 613 $ Poids 84 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 550 $ Poids 83 % |