1207 Rue SOREL · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764011767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017764011767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 0 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 398 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 219 $ Poids 94 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 417 806 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 407 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 386 473 $ Poids 89 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 270 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 503 848 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 397 807 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue de la Frégate, Gatineau 2026-09-11 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 405 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 639 $ Poids 86 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 195 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 135 939 $ Poids 85 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 692 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 282 $ Poids 85 % |
| 12 | 48, rue du Saguenay, Gatineau 2026-10-09 · 493 m · Vendu 363 000 $ (3 204 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 383 769 $ Poids 84 % |