158 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 113,4 m² · constr. 2009 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764013723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017764013723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 160 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +53 856 $ | 603 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 530 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 400 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 96 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 876 $ Poids 85 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 351 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 535 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 589 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 606 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 236 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 787 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 813 $ Poids 79 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 69 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 194 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 343 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 201 $ Poids 78 % |