198 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764014034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017764014034000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 4 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 47 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 605 $ Poids 98 % |
| 4 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 271 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +53 856 $ | 625 926 $ Poids 95 % |
| 5 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 011 $ Poids 95 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 121 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 038 $ Poids 92 % |
| 7 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 400 754 $ Poids 92 % |
| 8 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 444 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 382 115 $ Poids 91 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 302 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 549 $ Poids 89 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 88 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 467 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 630 215 $ Poids 88 % |
| 12 | 41, rue de la Frégate, Gatineau 2026-09-11 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 405 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 985 $ Poids 87 % |