194 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764014042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017764014042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 11 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 45 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 605 $ Poids 99 % |
| 3 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 256 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +53 856 $ | 625 926 $ Poids 96 % |
| 4 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 503 038 $ Poids 95 % |
| 5 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 63 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 475 $ Poids 92 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 311 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 549 $ Poids 91 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 545 $ Poids 89 % |
| 8 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 482 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 630 215 $ Poids 88 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 459 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 554 589 $ Poids 87 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 315 $ Poids 86 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 193 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 465 375 $ Poids 84 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 572 $ Poids 83 % |