195 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764014493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017764014493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 111 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 46 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 298 $ Poids 97 % |
| 4 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 302 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 225 $ Poids 96 % |
| 5 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 254 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +53 856 $ | 630 157 $ Poids 95 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 141 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 533 $ Poids 93 % |
| 7 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 403 855 $ Poids 91 % |
| 8 | 41, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-05 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 385 071 $ Poids 90 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 277 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 871 $ Poids 90 % |
| 10 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 80 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 89 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 752 $ Poids 88 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 232 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 468 678 $ Poids 86 % |