187 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 92,5 m² · constr. 2009 · terrain 321,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764014511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
81017764014511000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-24 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 167 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 444 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 383 675 $ Poids 96 % |
| 4 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 143 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 263 $ Poids 95 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 144 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 445 955 $ Poids 94 % |
| 6 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 92 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 565 $ Poids 91 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 90 % |
| 9 | 518, avenue du ChevalBlanc, Gatineau 2026-10-01 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 550 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 455 $ Poids 89 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 442 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 962 $ Poids 89 % |
| 11 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 463 $ Poids 89 % |
| 12 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 421 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 504 158 $ Poids 87 % |