183 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 120,7 m² · constr. 2008 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764016993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
81017764016993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 209 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 124 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 374 $ Poids 93 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 372 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 621 927 $ Poids 93 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 281 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 447 579 $ Poids 92 % |
| 7 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 456 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +51 021 $ | 618 156 $ Poids 91 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 595 $ Poids 88 % |
| 9 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 278 $ Poids 88 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 141 $ Poids 84 % |
| 11 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 579 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 547 924 $ Poids 82 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 149 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 516 646 $ Poids 78 % |