1239 Rue PASTEUR · Gatineau
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 161,5 m² · constr. 1990 · terrain 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764020185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
81017764020185400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 297 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 551 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 487 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 621 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 514 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 580 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 533 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 401 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 683 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 388 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 830 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 517 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 568 217 $ Poids 69 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 850 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 274 $ Poids 66 % |