266 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764028827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017764028827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 127 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 319 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 897 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 459 682 $ Poids 98 % |
| 4 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 956 $ Poids 97 % |
| 5 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 127 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 403 115 $ Poids 96 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 248 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 533 597 $ Poids 96 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 274 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 616 820 $ Poids 96 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 638 $ Poids 95 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 561 $ Poids 94 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 153 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 518 $ Poids 93 % |
| 11 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 195 $ Poids 92 % |
| 12 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 337 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 508 612 $ Poids 91 % |