306 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764029305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017764029305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 88 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 124 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 127 $ Poids 99 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 500 978 $ Poids 99 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 191 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 605 968 $ Poids 97 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 524 247 $ Poids 97 % |
| 6 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 116 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 395 850 $ Poids 97 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 532 $ Poids 96 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 153 $ Poids 95 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 88 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 141 $ Poids 94 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 183 $ Poids 93 % |
| 11 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 154 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 333 $ Poids 90 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 715 $ Poids 90 % |