290 Rue CAMPAGNARD · Gatineau
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764029753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017764029753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 099 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 148 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 389 457 $ Poids 99 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 162 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 503 886 $ Poids 98 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 203 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 527 275 $ Poids 97 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 171 $ Poids 97 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 241 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 609 483 $ Poids 96 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 143 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 398 204 $ Poids 96 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 899 $ Poids 95 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 135 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 531 $ Poids 93 % |
| 10 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 399 573 $ Poids 93 % |
| 11 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 478 $ Poids 91 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 146 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 528 270 $ Poids 90 % |