20 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 123,7 m² · constr. 1990 · terrain 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764030032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017764030032300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Sorel, Gatineau 2026-08-21 · 202 m · Vendu 566 900 $ (4 701 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 155 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 510 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 423 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 899 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 415 $ Poids 90 % |
| 6 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 487 306 $ Poids 88 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 137 681 $ Poids 86 % |
| 8 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 515 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 507 816 $ Poids 86 % |
| 9 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 438 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 391 400 $ Poids 86 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 496 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 478 881 $ Poids 83 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 578 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 458 710 $ Poids 83 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 259 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 550 550 $ Poids 81 % |