7 Impasse SAROS · Gatineau
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764039897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
81017764039897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 316 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 578 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −22 972 $ | 519 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 705 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 556 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 519 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 850 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 550 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 782 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 572 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 562 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 583 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 755 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 744 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 353 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 545 164 $ Poids 59 % |