84 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764040847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017764040847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 524 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue des Sables, Gatineau 2026-08-31 · 701 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 406 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-14 · 561 m · Vendu 469 900 $ (4 805 $/m²) 97,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 505 085 $ Poids 79 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 441 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 889 $ Poids 78 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 611 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue de Magog, Gatineau 2026-08-20 · 627 m · Vendu 367 500 $ (3 179 $/m²) 115,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 630 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 827 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 489 511 $ Poids 72 % |