32 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764045205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017764045205000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 414 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 708 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 494 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 499 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 479 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 452 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 287 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 538 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 494 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 644 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 370 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 428 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −30 630 $ | 480 084 $ Poids 78 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 310 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 196 $ Poids 76 % |
| 12 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 586 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 514 807 $ Poids 73 % |