7 Rue CROISEUR · Gatineau
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764046108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
81017764046108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 213 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 96 % |
| 5 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 257 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 95 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 372 037 $ Poids 94 % |
| 7 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 700 $ Poids 93 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 911 $ Poids 93 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 386 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 504 608 $ Poids 92 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 312 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 380 609 $ Poids 92 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 482 121 $ Poids 91 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 750 $ Poids 90 % |