29 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 323 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764046160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
81017764046160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 504 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 429 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 716 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 534 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 497 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 504 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 419 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 425 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 485 079 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 299 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 583 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 520 079 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 640 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 312 $ Poids 74 % |