11 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 190 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764046815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017764046815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 454 276 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 776 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 164 $ Poids 95 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 372 640 $ Poids 93 % |
| 6 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 313 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 481 787 $ Poids 93 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 505 428 $ Poids 92 % |
| 8 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 319 $ Poids 92 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 502 $ Poids 92 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 384 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 381 214 $ Poids 91 % |
| 11 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 479 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 444 302 $ Poids 89 % |
| 12 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 500 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 908 $ Poids 89 % |