531 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 290 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764056558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017764056558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 566 $ Poids 91 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 395 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 491 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 361 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 066 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 596 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 358 589 $ Poids 89 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 436 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 370 042 $ Poids 88 % |
| 9 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 982 $ Poids 88 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 488 222 $ Poids 88 % |
| 11 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 393 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 468 374 $ Poids 87 % |
| 12 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 529 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 573 746 $ Poids 86 % |