1355 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764077925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017764077925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 170 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 515 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 388 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 436 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 465 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 487 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 516 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 233 384 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 371 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 399 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 721 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 703 $ Poids 67 % |