1351 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 114,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764077944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017764077944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 452 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 471 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 391 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 505 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 480 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 413 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 476 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 505 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 571 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 764 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 563 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 48 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 398 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 417 163 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 730 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 485 890 $ Poids 71 % |