1347 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 208 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764077961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017764077961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 475 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 453 478 $ Poids 89 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 497 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 620 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 88 % |
| 8 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 531 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 586 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 549 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 230 982 $ Poids 85 % |
| 10 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 583 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 517 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 202 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 505 955 $ Poids 82 % |
| 12 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 398 $ Poids 82 % |