1356 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764087435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
81017764087435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 436 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 497 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 482 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 547 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 517 731 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 693 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 484 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 511 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 487 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 583 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 568 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 419 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 816 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 521 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 171 $ Poids 71 % |