1372 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 115,7 m² · constr. 1988 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017764088362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 455 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 474 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 389 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 394 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 542 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 416 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 509 238 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 91 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 401 234 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 765 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 567 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 420 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 439 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 509 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 156 $ Poids 70 % |