1368 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764088370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017764088370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 452 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 501 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 567 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 496 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 567 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 536 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 739 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 501 747 $ Poids 74 % |
| 8 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 541 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 542 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 787 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 536 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 590 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 474 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 506 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 389 446 $ Poids 66 % |