1404 Rue CAMILLE · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764091562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017764091562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 489 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 047 $ Poids 83 % |
| 7 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 277 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 472 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 282 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 449 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 419 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 275 $ Poids 67 % |