546 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 148,2 m² · constr. 1999 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017764098205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 79 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 583 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 613 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 567 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 456 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 566 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 588 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 575 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 648 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-08-18 · 823 m · Vendu 640 000 $ (4 451 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 633 791 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 141 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 435 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 165 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 627 989 $ Poids 70 % |