544 Rue BLANCHE · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 116,6 m² · constr. 1991 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
81017764098223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 26 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 483 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 289 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 462 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 402 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 174 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 408 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 627 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 424 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 500 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 518 615 $ Poids 72 % |
| 9 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 427 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 579 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 585 746 $ Poids 69 % |
| 12 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 498 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 519 828 $ Poids 68 % |