550 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 172,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017764098484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 468 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue des Palominos, Gatineau 2026-09-10 · 415 m · Vendu 552 000 $ (4 964 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 531 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Boulonnais, Gatineau 2026-10-09 · 453 m · Vendu 449 900 $ (4 105 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 434 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 537, rue des Martinets, Gatineau 2026-09-02 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 066 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue de la Frégate, Gatineau 2026-09-11 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 405 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 454 $ Poids 81 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 939 $ Poids 77 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue du Drakkar, Gatineau 2026-10-16 · 787 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 653 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 421 693 $ Poids 74 % |