542 Rue PLUVIERS · Gatineau
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764098905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
81017764098905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 15 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 427 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 530 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 565 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 628 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 373 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 618 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 581 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 129 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 486 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 933 $ Poids 74 % |
| 11 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 813 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 386 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 471 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 032 $ Poids 72 % |