224 Montée DALTON · Gatineau
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764101397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017764101397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 481 752 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 368 608 $ Poids 96 % |
| 4 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 731 $ Poids 94 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 414 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 504 225 $ Poids 92 % |
| 6 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 336 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 380 298 $ Poids 92 % |
| 7 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 411 349 $ Poids 91 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 945 $ Poids 90 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 072 $ Poids 87 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 319 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 580 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 381 387 $ Poids 85 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 328 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 422 923 $ Poids 85 % |