63 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 132,2 m² · constr. 2004 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 312 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017764110549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 296 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 539 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 639 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 470 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 481 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 483 399 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 459 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 451 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 342 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 638 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 542 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 305 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 473 211 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 702 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 667 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 362 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 492 133 $ Poids 77 % |