76 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
81017764110705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 538 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 611 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 468 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 449 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 440 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 482 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 274 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 471 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 669 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 665 100 $ Poids 81 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 331 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 403 $ Poids 80 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 471 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 329 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 490 823 $ Poids 78 % |