99 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 120,4 m² · constr. 2002 · terrain 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764111241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017764111241100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 329 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 505 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 457 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 433 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 552 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 481 403 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 445 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 554 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 300 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 510 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 458 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +16 856 $ | 468 534 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 420 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 501 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-10 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 488 086 $ Poids 72 % |