27 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764112393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017764112393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 434 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 556 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 448 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 487 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 773 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 729 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 480 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 791 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 845 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 688 200 $ Poids 70 % |
| 7 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 698 522 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 506 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 506 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 366 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 704 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 465 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 766 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 499 464 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 477 163 $ Poids 63 % |