212 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
81017764113956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 557 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 576 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 487 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 905 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 632 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 507 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 265 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 475 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 523 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 924 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 862 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 481 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 972 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 689 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 959 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 654 $ Poids 63 % |