200 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764114891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017764114891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 431 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 310 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 609 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 544 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 504 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 600 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 512 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 618 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 643 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 621 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 476 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 778 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 487 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 678 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 495 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 949 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 474 189 $ Poids 66 % |