160 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 143,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 708,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764115808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
81017764115808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 341 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 562 294 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 610 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 618 367 $ Poids 68 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 790 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 491 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 477 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 687 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 570 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 695 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 527 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 477 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 847 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 511 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 485 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 610 $ Poids 54 % |