68 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 131,5 m² · constr. 2000 · terrain 364,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764120857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
81017764120857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 157 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 527 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 165 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 644 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 451 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 430 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 472 909 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 550 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 105 $ Poids 81 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 928 $ Poids 80 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 676 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 459 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 434 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 625 130 $ Poids 79 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 440 514 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 339 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −27 234 $ | 462 955 $ Poids 79 % |