136 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 111,2 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
81017764121986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 602 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 221 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 801 $ Poids 86 % |
| 4 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 388 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 494 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 403 $ Poids 81 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 170 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 541 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 613 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 400 264 $ Poids 68 % |