152 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017764125269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 548 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 526 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 460 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 619 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 739 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 402 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 592 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 461 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 207 $ Poids 66 % |