15 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 106,4 m² · constr. 2004 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017764125561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 527 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 476 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 375 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 619 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 670 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 570 030 $ Poids 79 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 483 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 053 $ Poids 71 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 593 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 667 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 473 $ Poids 68 % |