52 Rue RESINEUX · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017764125961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue du Campagnard, Gatineau 2026-10-07 · 754 m · Vendu 512 000 $ (3 787 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 487 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 472 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue du Chaland, Gatineau 2026-10-01 · 985 m · Vendu 471 000 $ (3 494 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 437 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 741 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 481 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue du Croiseur, Gatineau 2026-09-30 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Campagnard, Gatineau 2026-10-20 · 916 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 414 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 863 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 073 $ Poids 60 % |