59 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764131012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017764131012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 390 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 543 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 725 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 387 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 476 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 684 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 177 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 764 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 672 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 476 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 487 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 435 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 495 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 822 $ Poids 74 % |