100 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 101,8 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764132518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017764132518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 225 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 579 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 233 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 516 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 728 $ Poids 88 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 740 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 377 972 $ Poids 86 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 399 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 265 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 470 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 381 237 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 461 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 389 884 $ Poids 83 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 197 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 010 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 421 083 $ Poids 82 % |
| 12 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 687 $ Poids 81 % |