1353 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 123,8 m² · constr. 1998 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764140997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017764140997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 376 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 404 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 430 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 62 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 402 650 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 460 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 454 100 $ Poids 87 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 627 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 599 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 478 305 $ Poids 79 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 621 $ Poids 79 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 117 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 442 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 427 082 $ Poids 77 % |