36 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764141873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017764141873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 540 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 680 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 547 718 $ Poids 79 % |
| 6 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 109 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 680 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 402 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 472 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 460 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 525 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −29 503 $ | 473 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 863 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 668 027 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 849 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 471 081 $ Poids 71 % |