26 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764141900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
81017764141900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 51 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 556 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 172 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 612 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 698 152 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 683 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −31 603 $ | 563 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 194 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 471 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 807 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 507 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −24 964 $ | 486 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 838 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −38 885 $ | 687 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 565 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 456 $ Poids 69 % |